اسم يعني الثقة والمصداقية ويتلألأ بسماء الاستثمار العقاري في الإسكندرية

القوانين والتنظيمات والتسهيلات من أهم أدوات الدولة لإنجاح القطاع العقاري وتعزيز دوره في دعم الاقتصاد المصري

أصبح قطاع الإنشاءات والمقاولات من أبرز القطاعات الواعدة في مصر، لما تشهده البلاد الآن من اتجاه للبناء والتعمير، في ضوء رؤية الدولة لتحقيق التنمية الشاملة والمستدامة من خلال تنفيذ العديد من المشروعات القومية والتنموية في مختلف القطاعات، ومن هذا المنطلق كان لنا لقاء مع الحاج / محمد السيد أبو زيد – المدير العام لشركة أبو زيد للتطوير والاستثمار العقاري ومزرعة مكة المكرمة للخيول العربية الأصيلة بمحافظة الإسكندرية – الذي حدثنا قائلاً: 

تم تأسيس الشركة منذ مايقرب من ثلاثون عاماً على يد والدي رجل الأعمال الشهير والمعروف في مصر وخاصة الشارع السكندري الحاج / السيد أبو زيد، وتعمل الشركة في قطاع المقاولات حيث نشأت في عائلة تعمل بالقطاع أبا عن جد، ويوجد للشركة فرعان: الأول في منطقة "سموحة" والثاني في منطقة "المعمورة الشاطئ".

وعن نشاط الشركة فيقول الحاج/ أبو زيد إن الشركة تقدم جميع الخدمات الخاصة بالمقاولات والتطوير والاستثمار العقاري بداية من الأساسات والإنشاءات مروراً بتنفيذ أعمال التشطيب والديكور حتى تسليم الوحدات السكنية على المفتاح سواء كانت سكني - إداري – تجاري للاستخدام حسب نشاط كل وحدة.

وأشار الحاج/ أبو زيد أن مشروعاتنا تتركز في محافظة الإسكندرية تحديداً في منطقة "المعمورة"، وكذلك توجد لنا مشروعات في الساحل الشمالي، وتتنوع هذه المشروعات ما بين أبراج سكنية وقرى سياحية.

وعن أهمية دور الحكومة في تعزيز دور القطاع العقاري في دعم الاقتصاد المصري أكد الحاج/ أبو زيد على أن الحكومة تستطيع استخدام السياسات والتنظيمات للتعزيز بعدة طرق منها: تشجيع الاستثمارات العقارية من خلال تبني سياسات تشجع على الاستثمار في القطاع العقاري عن طريق توفير حوافز وتسهيلات مالية مثل خفض الضرائب على العقارات أو توفير القروض العقارية بفائدة منخفضة، كما يمكن أن تشجع الحكومة أيضًا الاستثمارات العقارية من خلال تبسيط الإجراءات الإدارية وتسهيل الوصول إلى التراخيص اللازمة للبناء والتطوير العقاري، كما يمكن للحكومة وضع تنظيمات وسياسات لاستخدام الأراضي بشكل فعال ومستدام يمكنها تحديد الأغراض المسموح بها للاستخدام العقاري مثل: العقار السكني أو الاستخدام التجاري أو الصناعي، وتوفير معايير البناء والتخطيط العمراني. 

وهذا يضمن استخدام الأراضي بشكل مناسب وتجنب التوزيع غير الفعال للمساحات العقارية، كذلك ضرورة قيام الحكومة بوضع قوانين وتنظيمات لحماية حقوق المستهلكين في قطاع العقارات، مثل تنظيم أنظمة العقود وضمان الشفافية في العمليات العقارية، كما يجب أن تتبع الحكومة أيضًا سياسات مكافحة الاحتكار والتلاعب في الأسعار مع وضع قوانين وضوابط لعمل شركات الوساطة العقارية ووضع ألية لاختيار العاملين في شركات الوساطة العقارية من خلال دورات تأهيلية وبرامج تعليمية بها لسهولة التواصل والتعامل مع شركات التطوير العقاري.

واختتم الحاج/ أبو زيد حديثه معنا حيث قال أن السوق العقاري المصري يشهد حاليا نهضة عمرانية أولتها الدولة وسيادة الرئيس/ عبدالفتاح السيسي كل الاهتمام مستغلين في ذلك موقع مصر الجغرافي المتميز الذي يتكون من: البحر المتوسط  في الشمال والبحر الأحمر في الشرق والأهرامات ونهر النيل، فمصر تعتبر بها امتداد يسمح بنهضة عمرانية كبيرة والتي تبلورت في مدن الجيل الرابع (الجمهورية الجديدة)، ومنها مثلث التنمية الذي يمثله العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة ومدينة الجلالة مع الامتدادات العمرانية الجديدة مثل دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة والامتداد العمراني إلى صعيد مصر متمثلا في المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، هذا بالإضافة إلى الاهتمام بالبنية التحتية ووسائل المواصلات الحديثة على السوق المصري مثل المونوريل وقطار الـ LRT والقطار السريع، وكذلك تطوير الموانئ البحرية والبرية وإنشاء موانئ جافة في كل المحافظات الحدودية والاستراتيجية.

وختامًا أوجه خالص الشكر والتحية بمزيد من الإعزاز والفخر والتقدير للرئيس/ عبد الفتاح السيسي لأنه على الرغم من كل التحديات العالمية والدولية والإقليمية والأفريقية والتحديات الداخلية أثبت للعالم أجمع أنه رجل مخلص محب لوطنه وشعبه، ولديه إرادة وعزيمة قوية أن يجعل الشعب المصري يرتقي ويُحسن من مستوى معيشته سواء اجتماعيا أو صحيا أو تعليميا، فكان التوجه بإنشاء مشروعات قومية تنجح وتكبر لتساهم بشكل كبير وفعال في القضاء على العشوائيات والحد من نسبة البطالة، ومن هذه المشروعات القومية: شبكة الطرق القومية العملاقة التي سهلت ويسرت حركة التجارة، منظومة التأمين الصحي الشامل الذي تم تطبيقه فى محافظة بورسعيد وسيتم تعميمه على باقي محافظات الجمهورية، العديد من المبادرات الرئاسية سواء الاجتماعية أو الصحية مثل حياة كريمة و 100 مليون صحة، كل هذه المشروعات والمبادرات لها طابع أمن قومي وتنموي واقتصادي كبير.

مزرعة مكة المكرمة للخيول العربية الأصيلة.. حيث أصل الخيول العربية والأكثر عراقة

الخيل العربي الأصيل له خصائص فريدة تميزه عن غيره من السلالات الأخرى

وننتقل مع الحاج/ محمد أبوزيد للحديث عن مزرعة مكة المكرمة للخيول العربية الأصيلة حيث قال إن للخيل العربي الأصيل خصائص فريدة تميزه عن غيره من السلالات الأخرى، من أهمها: أصالته ودماؤه الحارة النقية وقوته وسرعته وقدرته على تحمل المسافات الطويلة وتناسق قوامه وعيونه الجميلة المستديرة الواسعة واللامعة وعرض الجبهة وصغر المخطم ووسع فتحات الأنف ورسمتها المقعرة والرقبة الكبيرة المقوسة واستقامة الأرجل، وصفاء لون جلده وامتلاكه لشعر براق وأملس، مؤكدا أن الخيل العربي لا يقدر بثمن.

 

الحاج / محمد السيد أبو زيد المدير العام لشركة أبو زيد للتطوير والاستثمار العقاري ومزرعة مكة المكرمة للخيول العربية الأصيلة

وأضاف أن الخيول العربية تنقسم لخمس عائلات رئيسية وهي: الكحيلان، والعبيان، الصقلاوي، والدهمان، والهدبان، مشيرا إلى أنها تتقارب في الصفات الشكلية، وتختلف في بعضها، حيث إن الكحيلان هو الشكل الذكوري للحصان والصقلاوى هو الشكل الأنثوي للحصان العربي والهدبان يتميز بطول رموش العين، والهدبان يتميز بسواد لونه، مؤكدا على أن أندر السلالات وأقواها عائلة العبيان فتعد من أغلى أنواع الخيول لندرتها وجمالها حيث يتخطى سعرها ملايين الجنيهات.

واستطرد الحاج/ أبوزيد أن الخيل المصري يعد أجود أنواع الخيول في العالم؛ نظرا لتميزه وامتلاكه لخصائص جمالية وشكلية وبدنية تميزه كالقوة والسرعة والقدرة على تحمل المسافات الطويلة وتناسق القوام، فضلا عن قدرته على إنتاج سلالات جديدة ذات جودة عالية، مؤكدا على أن الخيل المصري هو أصل الخيول العربية وأكثرها عراقة.

 

ويوضح الحاج أبو زيد أن مزرعة مكة المكرمة للخيول العربية الأصيلة تحتوي على مجموعة من أندر السلالات والتي تمتاز بوجود شهادة نسب وأصل للأبوين لسابع جد، وتصل عدد الخيول العربية بالمزرعة إلى عدد 103 حصان عربي أصيل، والمزرعة مقامة على مساحة 5000م².

وفي الختام وجه الحاج / أبو زيد نصائحه للراغبين في تربية واقتناء الخيول العربية أن من أهم النصائح هي: اختيار السلالة المناسبة بحيث يجب أن يتم اختيار سلالة خيول عربية أصيلة ذات جودة عالية، وأيضا يجب توفير الرعاية الصحية اللازمة للخيول وتطعيمها بانتظام، وكذلك يجب تدريب الخيول بانتظام للحفاظ على لياقتها البدنية.

 

ونختم لقاءنا بحديث سيد الخلق سيدنا محمد – صل الله عليه وسلم – عن الخيل، حيث قال: الخيل معقود في نواصيها الخير إلى يوم القيامة.  

تسجيلي