بالإنفوجراف.. "التنمية المحلية × أسبوع"
هيثم عبده دهمش
أصدر المركز الإعلامي التابع لوزارة التنمية المحلية، "الإنفوجراف الأسبوعي" في نسخته الـ88 حول حصاد أهم الأنشطة والفعاليات التي قام بها اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية، خلال الأسبوع الماضي في الفترة من 25 حتى 31 مايو الجاري 2024، حيث نستعرض أبرزها في التقرير التالي الذي نشرته الصفحة الرسمية لوزارة التنمية المحلية على موقع التواصل الاجتماعي "فيس بوك" من خلال إنفوجراف يرصد أبرز تلك الأنشطة التي جاءت كالتالي:
السبت 25 مايو
أكد اللواء هشام آمنة، أن مركز التنمية المحلية بسقارة ينفذ الأسبوع الحالي وهو الأسبوع التدريبي السابع والثلاثون من الخطة التدريبية للمحليات للعام المالي الحالي ٤ دورات تدريبية وهي:- دورة "تصميم الجرافيك والإنفوجراف والفيديو والتصوير الفوتوغرافي والمونتاج"، ودورة "تنمية مهارات القيادات فى مجال إدارة الأزمات وإدارة الفعاليات الإعلامية للأزمات والأمن القومي والتصدي للشائعات"، ودورة "تحسين الخدمات ومنظومة المراكز التكنولوجية"، بالإضافة إلى الأسبوع الثاني من دورة "اللغة العربية واستخدامها في رفع كفاءة المخاطبات والتقارير من حيث الصياغة وسلامة اللغة"، ويستفيد من هذه الدورات 122 متدربًا من جميع المحافظات.
الأربعاء 29 مايو
أكد اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية، أن مركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة، احتفل بختام فعاليات الأسبوع التدريبي السابع والثلاثين من الخطة التدريبية الجديدة للمحليات للعام المالي 2023- 2024 وتم خلال الحفل تسليم شهادات ختام الدورات لـ 87 متدربين من جميع المحافظات اجتازوا 3 دورات تدريبية، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 3 دورات تدريبية خلال الأسبوع الـ37 وهى دورة "تنمية مهارات القيادات فى مجال إدارة الأزمات وإدارة الفعاليات الإعلامية للأزمات والأمن القومي والتصدي للشائعات"، ودورة "تحسين الخدمات ومنظومة المراكز التكنولوجية"، بالإضافة إلى الأسبوع الثاني من دورة "اللغة العربية واستخدامها في رفع كفاءة المخاطبات والتقارير من حيث الصياغة وسلامة اللغة"، مشيرًا إلي استمرار دورة "تصميم الجرافيك والإنفوجراف والفيديو والتصوير الفوتوغرافي والمونتاج للأسبوع القادم.
وشارك اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية، في اجتماع مجلس الوزراء الأسبوعي رقم رقم 292، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وذلك لمناقشة عدد من الملفات والموضوعات المهمة.
الخميس 30 مايو
وقع اللواء هشام آمنة ويزر التنمية المحلية، والدكتورة هالة السعيد وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية، والدكتورة ياسمين فؤاد وزيرة البيئة، والمهندس محمد صلاح الدين وزير الدولة للإنتاج الحربي، على عقود تنفيذ مصنع تدوير المخلفات الصلبة البلدية بمنطقة شبرامنت في محافظة الجيزة ضمن مشروعات البنية الأساسية لمنظومة المخلفات البلدية بالمحافظات للعامين الماليين “2023/2024 – 2024/2025 “ وذلك بحضور اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة وعدد من قيادات الوزارات الأربعة بمقر وزارة التنمية المحلية بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف على كافة حالات التصالح والرسوم
11 مستند مطلوبة للتصالح ..والرسوم تبدأ من 500 جنيه للمدن و125 للقرى
4746 موظف جاهز لتلقي الطلبات بـ 341 مركزًا تكنولوجيا على مستوى الجمهورية
تشكيل غرف عمليات بوزارة التنمية المحلية والمحافظات لمتابعة سير العمل
13 مسؤول بكل حي ومركز جاهز لخدمة المواطنين و20 مسؤول بدواوين المحافظات لمتابعة التصالح
"آمنه " تذليل كافة العقبات وتبسيط الإجراءات على المواطنين للانتهاء من ملفات التصالح في أقل مدة زمنية
مهلة شهر للطلبات القديمة لاستكمال ملف التصالح بالمركز التكنولوجي.. وإلا اعتبر الطلب غير صالح.
قالت وزارة التنمية المحلية أن المحافظات بدأت في تلقي ملفات التصالح على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وتقديم كافة سبل الدعم لهم وفقاً للقانون الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1121 لسنة 2024 ، بما يساهم فى ضبط منظومة العمران والحفاظ على حقوق المواطنين والدولة .
وأكد اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية على تشكيل غرفة عمليات بالوزارة لمتابعة عمليات التصالح بصورة يومية ، وتقديم كافة الدعم الفني للمحافظات والرد على استفسارات وتساؤلات المواطنين وحل حل المشكلات أمام المحافظات.
ولفت وزير التنمية المحلية أن الوزارة قامت ببرنامج التدريبي مكثف بمركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة لتدريب سكرتيري العموم والسكرتير العموم المساعدين والعاملين المعنيين بملف التصالح على مخالفات البناء في جميع المحافظات وذلك بحضور ممثلي عدد من وزارات التخطيط والتنمية الاقتصادية والإسكان والزراعة وغيرها من الوزارات والجهات المعنية ،
وأشار "آمنة "إلى أن هناك 341 مركزًا تكنولوجيا على مستوى المحافظات بدأت في تلقي الطلبات بداية من الثلاثاء الماضي ، كما يتم تلقي طلبات التصالح على بوابة خدمات المحليات للتيسير والتسهيل على المواطنين فيما يخص تطبيق قانون التصالح على مخالفات البناء.
وأوضح اللواء هشام آمنة أن وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية قامت بدعم المحافظات بالأجهزة والتابلت للمراكز التكنولوجية ووحدات المتغيرات المكانية بالإضافة لتقديم الدعم الفنى للعاملين بمقر المراكز التكنولوجية وكذا تدريب قيادات المحليات والوزارات والجهات المطلوب الحصول على موافقات منها ضمن المنظومة الجديدة للتصالح والجهات المعنية بتطبيق القانون وذلك بمركز سقارة للتدريب بما يسهم فى توفير الوقت والتسهيل على المواطنين المترددين على المراكز التكنولوجية، مشيراً إلى الدور المهم للمنظومة التي أعدتها وزارة التخطيط فى المراكز التنولوجية لمتابعة سير طلبات المواطنين والتعريف بأى مشكلات لسرعة التدخل من القيادات التنفيذية المعنية بمتابعة المنظومة فى المحافظات.
وأكد وزير التنمية المحلية ضرورة تكاتف كل الجهود والعمل بروح الفريق الواحد لتذليل العقبات وتبسيط الإجراءات على المواطنين بما يحقق الصالح العام للانتهاء من ملفات التصالح وإنجاز أكبر قدر ممكن من الملفات في أقل مدة زمنية ، فضلاً عن المتابعة المستمرة لملف التصالح وتقديم كافة أوجه الدعم والإمكانيات اللازمة التي تسهم بدورها في دفع عجلة العمل وتسريع معدلات الأداء بهذا الملف الحيوي.
13 مسؤولا في كل مدينة وحي ومركز
وأكد وزير التنمية المحلية أن الوزارة قامت منذ بدء برنامجها التدريبي بمركز سقارة في 21 أبريل حتى 6 مايو 2024 من تدريب 4746، لتعلن الوزارة بعدها استعدادها لانطلاق العمل بتطبيق قانون التصالح الجديد واستقبال المواطنين لتقديم طلبات التصالح بالمراكز التكنولوجية بالمدن والأحياء والمراكز بجميع المحافظات بوابة خدمات المحليات، وذلك بإجمالى 13 مسؤولا في كل مدينة وحي ومركز بينهم (رئيس المدينة أو المركز أو الحى – النائب المسؤول عن ملف التصالح – عدد 2 من المركز التكنولوجي بينهم رئيس المركز وعدد 2 من وحدة المتغيرات المكانية والإدارات الهندسية).
20 مسؤولا وموظفا بكل محافظة لمتابعة لملفات التصالح
وأضاف أن هناك 20 من العاملين بديوان عام كل محافظة من إدارات ( الشؤون القانونية – الأملاك – التخطيط العمرانى – المتغيرات المكانية – وحدات الجيومكانية – وحدات التحول الرقمى – مديرو المراكز التكنولوجية).
وأشار وزير التنمية المحلية إلى أن الوزارة قامت بالتالي:
1-رفع وعي موظفي المحليات ببنود قانون التصالح على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1121 لسنة 2024.
2-كيف تتم أعمال المعاينة والفحص والبت في طلبات التصالح.
3- الإجراءات التنفيذية الخاصة بتطبيق القانون.
4- الهدف من القانون.
5- دور ومهام المراكز التكنولوجية بالمراكز والأحياء في تيسير الإجراءات على المواطنين للتصالح وتقنين الأوضاع.
6- وكيفية تذليل أي عقبات تواجه تفعيل القانون وأهميته القصوى في تنفيذ توجهات الدولة نحو ضبط منظومة العمران والبناء على مستوى الجمهورية بما يحقق الصالح العام للدولة والمواطن.
7- شرح كل الجوانب التقنية والفنية الخاصة بالمنظومة الجديدة التي أعدتها وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية.
وأوضح اللواء هشام آمنة أن المحافظين سيقومون بالمتابعة الدورية لتطبيق القانون الجديد وتنفيذ تكليفات الدكتور مصطفي مدبولى رئيس الوزراء بإتاحة المزيد من التيسيرات والتسهيلات فيما يتعلق بالإجراءات والخطوات لإتمام عمليات التصالح وإنجاز أكبر عدد من الملفات.
المستندات المطلوبة للتصالح هي:
١. صورة بطاقة الرقم القومي.
٢. المستندات الدالة على الملكية.
٣. سداد ربع المبلغ دليل على جدية التصالح علما بأن
المتر بـ١٢٥ جنيها.
٤. نسختان من الرسم الهندسي للمنزل.
٥. تقرير سلامة إنشائية للمنزل.
٦. شهادة قيد للمهندس الذي كتب التقرير.
٧. صورة الترخيص إن وجد وصورة الرسم الهندسي.
٨. شهادة من المركز التكنولوجي بالوحدة بتحديد جهة
الولاية.
٩. موافقة الجهات الحكومية في المخالفات المقامة على
أملاك الدولة الخاصة.
١٠. إثبات تاريخ المخالفة بأي شكل من الأشكال التالية :
أ. شهادة من المتغيرات المكانية من المحافظة.
ب.صور المحاضر المحررة من الوحدة .
ج.شهادة من الكهرباء أو المياه أو الغاز او التليفونات.
د. شهادة من الضرائب العقارية .
ه. عقد بيع به صحة توقيع أو عقد إيجار به إثبات
تاريخ.
و. صورة ملتقطة من القمر الصناعي.
ن. تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.
١١. إقرار بصحة جميع المستندات المقدمة مع طلب
التصالح.
كيف تحصل على شهادة بيانات لتقديمها في التصالح ؟
المستندات المطلوب كالتالي:
1- صورة البطاقة.
2-صورة واضحة للمنزل.
3-رسم كروكي يوضح كيفية الوصول للبيت.
يتم تقديمها بالمركز التكنولوجى بمجلس المدينة
طلبات التصالح :
أولاً: إذا تم تقديم طلب تصالح دون استكمال المستندات المطلوبة أو دون دفع المبالغ المستحقة، سيكون لديك شهر واحد للتوجه إلى المركز التكنولوجي لاستكمال ملفك، وإلا اعتبر الطلب غير صالح.
كما سيتم الاحتفاظ بالمبالغ التي تم دفعها واستكمال الإجراءات وفقًا للأسعار القديمة والقانون القديم، والتي تتضمن رسم الفحص وجدية التصالح.
إذا لم تقدم طلب تصالح خلال شهر، فيجب أن تبدأ من البداية وفقًا للقانون الجديد.
ثانيًا: في حالة رفض طلب التصالح الخاص بك وفقًا للقانون القديم، ستكون لديك فرصة لتقديم طلب جديد للتصالح، باستثناء حالات الاخلال بالسلامة الإنشائية والتعدي على أملاك الري.
الرسوم الخاصة بقانون التصالح 187
فئات رسم الفحص
-إجمالي مسطح الأعمال المخالفة من متر إلى 250 مترا مربعا 500 جنيه للمدن والمناطق الصناعية و125 جنيها للقرى .
-إجمالي مسطح الأعمال المخالفة من 250 إلى500 متر مربع 1000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية، 250 جنيها للقرى.
-إجمالي مسطح الأعمال المخالفة من 500 إلى 1000 متر مربع، 2000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية و1000 للقرى.
-إجمالي مسطح الأعمال المخالفة من 1000 إلى 2000 متر مربع ،3000 جنية للمدن والمناطق الصناعية و2000 للقرى.
- إجمالي مسطح الأعمال المخالفة من 2000 إلى 4000 متربع مربع، 4000 جنية للمدن والمناطق الصناعية و3500 للقرى.
- إجمالي مسطح الأعمال المخالفة أكثر من 4000 متر مربع، 5000 جنيه للمدن والمناطق الصناعية و5000 للقرى.
رسوم جديدة التصالح
1- نوع البناء حاصل ترخيص بناء:
وقام بمخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية، جدية التصالح 20 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية و5 آلاف جنيه للقرى.
قام بتغيير الاستخدام 120 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية و30 ألف جنيه للقرى.
2- البناء بدون ترخيص:
الأسوار 20 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية و5 آلاف للقرى.
مخالفات الردود 40 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية 10 آلاف للقرى.
الزيادة في مسطح غرف السطح 40 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية 10 آلاف للقرى.
بناء السطح بالكامل 80 ألف جنيه للمدن والمناطق الصناعية 20 آلاف للقرى.
بناء مباني أو منشآت أو إقامة أعمال 250 ألف جنيه لعواصم المدن والمدن الجديدة 160 ألف للمدن و40 ألف جنيه للقرى.
5 تسهيلات للتصالح تعرف عليها :
استمرار تلقي طلبات التصالح يومي الجمعة والسبت.
مد العمل بالمراكز التكنولوجية لاستقبال طلبات التصالح حتى السادسة مساءً.
إمكانية الدفع بعدد من البنوك لتخفيف التزاحم وسرعة تسليم الأوراق.
تخفيض أسعار التصالح بكل الأحياء من 25 حتى 50%.
استلام الأوراق المقدمة من المواطنين واستكمال المتبقي خلال شهرين.
حالات التصالح:
في حالة عدم وجود محضر مخالفة يتم تحديد المخالفة البنائية بأحد المستندات التالية:
1- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح .
2- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
3- تقرير معاينة سابق على تقديم طلب التصالح من إحدى اللجان الفنية المختصة او أي جهة إدارية .
4- المستند الدال على توصيل أي مرافق للعقار "كهرباء - مياه - غاز -تليفون - انترنت ".
5- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية "مكلفة عوائد".
6- صورة ملتقطة من القمر الصناعي للعقار صادرة من جهة رسمية.
7- تقرير هندسي من إحدى الكليات الهندسية أو المركز القومي لبحوث الأسكان يثبت تاريخ المخالفة.
في حالة مخالفة التعدي على حقوق الارتفاق يرفق بالطلب التالي:
-عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنيين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد مع عدم الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب الحقوق.
في حالة مخالفة تجاوز قيود الارتفاع يرفق بالطلب التالي:
-شهادة منسوبة لأعلى نقطة بالعقار من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو المساحة العسكرية .
- إحداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية .
في حالة مخالفة بالعقارات بالأماكن المميزة يرفق بالطلب التالي:
خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح.
جوجل نيوز
