كيفية الحصول على وحدة سكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر إلكترونيًا

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن غدًا الخميس 4/6/2020، وحتى الساعة 11:59 مساءً، يعد آخر فرصة للتسجيل إلكترونياً لحجز ١٣٥٩ وحدة سكنية بالدورين (الأرضي – الأخير) بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، بـ٦ مدن جديدة (٦ أكتوبر – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة – الشروق)، تطرحها وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك في إطار جهود الوزارة، لتوفير وحدات سكنية لجميع شرائح المواطنين، وتلبية لرغبتهم في تملك السكن الخاص.

وأوضح المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، أن الخطوة الأولى (التقديم) تنتهي الساعة 11:59 مساء غد الخميس 4/6/2020، بحيث يقوم الراغب في الحجز بالدخول على الموقع الإلكتروني ([http://www.hdb-reservation.com)،<http://www.hdb-reservation.com)،>]www.hdb-reservation.com)،<http://www.hdb-reservation.com)،>; ببنك التعمير والإسكان دون كلمة مرور، ويستعرض كراسة الشروط أو يقوم بطباعتها لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة)، وفي حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع، يقوم بإنشاء حساب جديد، وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد)، ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل / الإيميل / التليفون / اسم الزوجة ورقمها القومي).

ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة، وفي حالة الحجز باسم القاصر يتم إدراج الرقم القومي الخاص به مع تحميل صورة شهادة الميلاد.

 وأضاف: يجب تسجيل البريد الإلكتروني (E-mail) خاصة للعملاء المقيمين خارج البلاد، لضمان وصول كلمة المرور، ويتم إرسال رسالة بكلمة المرور عن طريق كل من (sms) والإيميل، ثم يتم الدخول على الموقع مرة أخرى، من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالٍ)، وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور، ويتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم اﻻستمارة) وستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وبعد اﻻنتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم اﻻستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية، كما يمكن طباعة اﻻستمارة بعد ذلك.

وأكد أن العميل يقوم بتحويل مبلغ وقدره 50 ألف جنيه مصري مقدم الحجز، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل ـ دفعة واحدة وغير مجزأة ـ على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، بإحدى الطرق التالية التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق "ACH"، أو سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية "اسم المتقدم للحجز رباعي – ورقم بطاقة الرقم القومي (14 رقما سارية)، وسيتم إرسال رسالة sms تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة (ثلاثة أيام عمل) من قيام العميل بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان.

وفي حالة عدم وصول الرسالة، خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم 19995، أو عبر البريد الإلكتروني ([email protected]).

وأشار المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، إلى أن حجز الوحدات المطروحة من خلال الموقع الإلكتروني ([http://www.hdb-reservation.com)<http://www.hdb-reservation.com)>]www.hdb-reservation.com)<http://www.hdb-reservation.com)>; يبدأ من الساعة 10 صباح يوم الثلاثاء 16/6/2020، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الخميس 18/6/2020، حيث يقوم العميل بالدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومي، وكلمة المرور، وتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط)، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة، مؤكداً أن التخصيص بأسبقية الحجز الإلكتروني (online).

وقال المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية: يتم استكمال باقي مقدم الحجز، خلال الفترة من 23/6/2020: 22/7/2020، وفى حالة عدم استكمال إجراءات الحجز أو عدم الرغبة في حجز الوحدة السكنية يتم رد المبالغ المسددة، وفقا لما يلى، سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني ([http://www.hdb-reservation.com)<http://www.hdb-reservation.com)>]www.hdb-reservation.com)<http://www.hdb-reservation.com)>; ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة، يتم تنفيذ الطلب، خلال "خمسة أيام عمل" من تاريخ تقديم الطلب، ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد.

ويجب مراعاة ما جاء بحاﻻت إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط للعملاء الفائزين.

وفيما يتعلق بنظام سداد قيمة الوحدة، أوضح المهندس محمد أنور هلال، أنه في حالة حجز الوحدة يُستكمل سداد جدية الحجز إلى 10 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز، خلال الفترة من 23/6/2020، حتى 22/7/2020، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز (سويفت – ACH – تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان، فرع الدقي – من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).

وفي حالة السداد لباقي قيمة الوحدة، خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز يتم خصم 8% من القيمة الإجمالية للوحدة شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز الـ10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لحساب مجلس الأمناء)، من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني.

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشؤون التجارية والعقارية: يتم سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه، لحين استلام الوحدة في حالة عدم جاهزية الوحدة للتسليم الفوري (على أن يتم سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني للمشروع)، ويتم سداد 15% من قيمة الوحدة عند الاستلام، بينما باقي ثمن الوحدة يتم سداده بإحدى الطرق التالية، يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات دون فوائد على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من المواعيد المحددة لإخطار العميل بالاستلام.

ويمكن سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية، لمدة 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين، فيما يزيد على الـ3 سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% + ( 0.5 % مصاريف تحصيل )، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

وأشار المهندس محمد أنور هلال، إلى أنه في حالة رغبة العميل في التعامل بنظام التمويل العقاري يتم السداد، وفقاً لمبادرة البنك المركزي لتنشيط التمويل العقاري وتعديلاتها، ولائحته التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، مع الالتزام بأحد أنظمة السداد الموجودة بكراسة الشروط لحين الحصول على التمويل، وفي حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2 % + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.