عاجل.. خطوات التقديم على شقق التمويل العقاري وفقًا للتعديلات الجديدة
أروي رافت
يبحث العديد من المواطنين في مصر عن فرصة لامتلاك وحدة سكنية مناسبة من خلال نظام شقق التمويل العقاري، خاصة بعد التعديلات الأخيرة التي أعلنها البنك المركزي المصري ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتهدف هذه التعديلات إلى تسهيل إجراءات الحصول على تمويل عقاري وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين من الفئات المستهدفة، من خلال تعديل شروط الدخل وسعر العائد ونسبة الدفعة المقدمة.
ربما يعجبك
ويعد نظام التمويل العقاري أحد الحلول الأساسية التي توفرها الدولة بالتعاون مع البنوك لدعم المواطنين في شراء وحداتهم السكنية بأقساط ميسرة، تمتد على فترات طويلة، مما يقلل العبء المالي على الأسر والفئات الأقل دخلًا.
وتقدم «بوابة روزاليوسف» لقرائها كل ما يخص شقق التمويل العقاري، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات.
تفاصيل التعديلات الجديدة في مبادرة التمويل العقاري
أعلن البنك المركزي المصري عن تحديث مبادرة شقق التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي تتضمن تعديلات على سعر العائد وشروط الدخل ونسبة الدفعة المقدمة. وفيما يلي التفاصيل:
1. مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
سعر العائد: 7.5% متناقص سنويًا.
للفرد: لا يتجاوز صافي الدخل الشهري 10,000 جنيه مصري. للأسرة: لا يتجاوز صافي الدخل الشهري 13,000 جنيه مصري. الدفعة المقدمة: الحد الأدنى 20% من قيمة الوحدة السكنية.
2. مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
سعر العائد: 12% متناقص سنويًا.
للفرد: لا يتجاوز صافي الدخل الشهري 20,000 جنيه مصري. للأسرة: لا يتجاوز صافي الدخل الشهري 25,000 جنيه مصري. الدفعة المقدمة: الحد الأدنى 20% من قيمة الوحدة السكنية.
خطوات التقديم للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري
للاستفادة من المبادرة والحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، يجب اتباع الخطوات التالية:
1ــ البحث عن وحدة سكنية مناسبة يجب أن تكون الوحدة السكنية متوافقة مع شروط المبادرة، سواء من حيث السعر أو الموقع والتأكد من أنها مسجلة قانونيًا لضمان إتمام إجراءات التمويل بنجاح.
2 ــ تجهيز المستندات المطلوبة يتطلب التقديم على التمويل العقاري تقديم بعض المستندات الأساسية، مثل: صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجته “إن وجدت”.
شهادة إثبات دخل حديثة موثقة من جهة العمل. مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية “إن وجدت”.
إيصال مرافق حديث “كهرباء، مياه، غاز” لمحل السكن الحالي. شهادة بالحالة الاجتماعية “عقد زواج أو طلاق أو شهادة وفاة الزوج/ الزوجة”.
3 ــ التوجه إلى أحد البنوك المشاركة في المبادرة يجب التوجه إلى أحد البنوك أو شركات التمويل العقاري المعتمدة والمشاركة في المبادرة والاستفسار عن الشروط والإجراءات المحددة لكل جهة تمويلية.
4 ــ تقديم الطلب وانتظار الموافقة المبدئية بعد تقديم المستندات، يقوم البنك بدراسة الطلب وتقييم القدرة المالية للمتقدم ثم يصدر قرارًا بالموافقة المبدئية أو الرفض.
5. معاينة الوحدة السكنية وتقييمها يقوم البنك بإجراء معاينة للوحدة السكنية المطلوب تمويلها والتأكد من مطابقتها للمواصفات القانونية والفنية.
6. دفع الدفعة المقدمة وتوقيع العقود عند الحصول على الموافقة النهائية يقوم المتقدم بدفع الحد الأدنى للدفعة المقدمة “20% من قيمة الوحدة السكنية”، ثم يوقع على عقد التمويل العقاري وفقًا للشروط المتفق عليها.
7. بدء سداد الأقساط الشهرية بعد إتمام جميع الإجراءات يبدأ المستفيد في سداد الأقساط الشهرية وفقًا لنظام التمويل المتفق عليه مع البنك، والذي يمكن أن يمتد حتى 30 عامًا.
جوجل نيوز
